「賃貸不動産経営管理士ってどんな範囲が出るの？」
「どの分野を重点的に勉強すれば合格できる？」
そんな方のために、この記事では試験範囲・出題配分・勉強の優先順位をわかりやすくまとめました。
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筆者も宅建の勉強をしていたときに感じましたが、
最初に「全体像」をつかんでおくと勉強の効率が全然違います。
賃貸不動産経営管理士試験も同じで、配点の重い科目を知っておくことが合格への近道です✨
今年の５点免除なしの５０問受験の合格率は１９％あたりになることを予想しています・・・
宅建試験レベルの難易度になる日も遠くないかも？
🎓 賃貸不動産経営管理士試験の基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 試験日 | 例年11月16日（日曜日） |
| 試験時間 | 2時間（13:00〜15:00） |
| 問題数 | 50問（四肢択一） |
| 合格ライン | おおむね35点前後（※年によって変動） |
| 受験資格 | 制限なし（誰でも受験可能） |
💬 かえるメモ：
2021年4月21日に国家資格になってから難易度が上がってきています。
受けるつもりがある人は思い立ったら吉日！
📚 試験範囲の全体像
賃貸不動産経営管理士の出題範囲は、大きく分けて以下の4分野です👇
| 分野 | 内容 | 目安配分 |
|---|---|---|
| ① 賃貸住宅管理業務 | 契約・トラブル・修繕・クレーム対応など | 約40％ |
| ② 関連法令・制度 | 民法・借地借家法・宅建業法・建築基準法など | 約30％ |
| ③ 建物・設備管理 | 建築・防災・設備・維持保全 | 約20％ |
| ④ 賃貸経営実務 | 賃料設定・空室対策・経営分析など | 約10％ |
👉 ポイントは、上位2つで約7割を占めること！
つまり、法令と実務を優先して勉強すれば合格ラインに届きやすいです。
🧩 出題配分をもう少し詳しく見る
① 賃貸住宅管理業務（約20問）
- 管理委託契約の内容
- クレーム対応・修繕
- 原状回復・退去立会い
- 重要事項説明の手順
💬 かえるアドバイス：
「実務的なシーンをイメージしながら」覚えると記憶に残りやすいです。
② 関連法令・制度（約15問）
- 民法（契約解除・債務不履行など）
- 借地借家法（更新・立退きなど）
- 宅建業法・建築基準法
- 消費者契約法など
💬 かえるメモ：
宅建を勉強していた人は、ここでかなり有利！
法令問題は得点源になります。
③ 建物・設備管理（約10問）
- 建物の構造・耐震・防火
- 給排水・電気・空調など設備
- 定期点検・維持保全
💬 かえるコメント：
ここは丸暗記よりも「どんなリスクがあるか」を理解しておくと◎
④ 賃貸経営実務（約5問）
- 空室対策
- 家賃設定
- 経営分析・収支管理
💬 かえる感想：
実務的で面白い分野だけど、出題数は少なめ。
時間がないときは、ここは“軽く確認”でOK！
🧠 効率的な勉強のコツ（短期間で合格を狙う）
1️⃣ まずは過去問１回解く
→ 出題傾向を把握して「どういった問題が出るか」を確認。
2️⃣ 苦手な分野をメモ化する
→ 苦手な分野を無視せず理解できるように、自分の言葉で整理。
3️⃣ 模試や予想問題で得点感覚を養う
→ 合格目安ライン（35点）を安定して超えられるように練習。
💬 かえるメモ：
賃管は過去問が少なく、解いたことのない問題が出る可能性が高いです。
過去問だけでなく、テキストも同じぐらい重要な試験だと思っています。
🎓 独学より通信講座を使った方が効率的な理由
賃貸不動産経営管理士は独学でも可能ですが、
出題範囲が広く、法改正も多いので通信講座のほうが時短になります。
人気の講座を比較すると👇
| 講座名 | 特徴 | 無料資料 |
|---|
| 資格スクエア | 学習設計が優秀 | 資格講座 | 資格スクエア |
| ス （一財）全日本情報学習振興協会 | スマホでスキマ学習できる | 多彩な資格がスマートフォンで手軽に本格的な学習ができるオンライン試験対策講座  |
株式会社オンラインスクール | 定番・サポート充実 | 月額定額サービス【ウケホーダイ】  |
💡 まとめ：試験範囲を“配点順”で攻略しよう！
| 優先度 | 分野 | 理由 |
|---|---|---|
| ★★★ | 賃貸住宅管理業務 | 出題数が最多（約20問） |
| ★★☆ | 関連法令 | 難しいが得点源 |
| ★☆☆ | 建物・設備管理 | 押さえるだけでOK |
| ★☆☆ | 賃貸経営実務 | 軽く流す |
勉強のコツは「全部を完璧に」ではなく、「配点が高い分野に集中」すること。
1〜2ヶ月(１００時間)で合格ラインも十分狙えます✨
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💬 かえるの一言：
勉強って最初が一番つらいけど、
「どんな試験なのか」を知るだけで、目標が見える。
まずはこの記事で全体像をつかんで、今日から一歩踏み出してみてください🌸
